Regularizaciones & Permisos DOM
Pon tu propiedad al día en la Dirección de Obras
Permisos de edificación, recepciones definitivas y regularización de construcciones existentes en La Serena, Coquimbo y otras comunas. Nosotros preparamos el expediente completo; tú recuperas la tranquilidad.
¿Te suena alguna de estas situaciones?
- Compraste una casa con ampliaciones sin permiso y quieres venderla o hipotecarla.
- Construiste un quincho, logia o segundo piso y nunca se regularizó.
- Necesitas la recepción definitiva para conectar servicios o cerrar un crédito.
- Tu local comercial necesita patente y la DOM exige los permisos al día.
Una construcción sin permisos limita la venta, los créditos, los seguros y puede significar multas. Regularizar es una inversión que protege el valor de tu propiedad.
El proceso
Cuatro pasos, un solo responsable
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1
Diagnóstico
Revisamos escrituras, planos existentes y el estado de tu propiedad ante la DOM. Te decimos con claridad qué falta y por qué vía conviene tramitar.
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2
Levantamiento
Medimos y dibujamos lo construido: planos de arquitectura y los antecedentes técnicos que exige tu municipio.
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3
Expediente
Preparamos la documentación completa —formularios, especificaciones, certificados— y la ingresamos en la Dirección de Obras Municipales.
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4
Seguimiento
Respondemos las observaciones del revisor hasta obtener el permiso o la regularización, y te entregamos todo el respaldo final.
Dudas frecuentes
Antes de regularizar
¿Cuánto demora un permiso de edificación en la DOM?
El plazo varía según la comuna y la complejidad del expediente. Lo habitual es que entre la preparación de antecedentes y la aprobación municipal pasen algunos meses. Nuestro trabajo es presentar un expediente completo desde el inicio, para reducir observaciones y acortar la espera.
¿Qué pasa si mi casa o ampliación no está regularizada?
Una construcción sin permisos limita la venta, los créditos hipotecarios, los seguros y puede exponerte a multas. La regularización pone tu propiedad al día ante la Dirección de Obras Municipales. Levantamos los planos, preparamos la documentación y tramitamos el expediente por ti.
¿Puedo acogerme a una ley de regularización vigente?
Existen leyes que simplifican la regularización de viviendas y ampliaciones según su superficie, avalúo y antigüedad. Evaluamos tu caso, te decimos con claridad si calificas y por qué vía conviene tramitar, y nos encargamos del expediente completo ante la DOM.
¿Qué es la coordinación con especialidades?
Es asegurar que los proyectos de cálculo estructural, instalaciones sanitarias, eléctricas y otros calcen entre sí y con la arquitectura, tanto para la ejecución de la obra como para sus permisos. Evita errores caros en obra y observaciones en la tramitación.
Cuéntanos qué tienes construido y en qué comuna: te orientamos sin costo.